Домой Новости России Сделки с недвижимостью: когда нужен юрист

Сделки с недвижимостью: когда нужен юрист

9026
0

Приобретение и реализация недвижимости сопровождается определенными рисками для обеих сторон. Юридическое сопровождение купли-продажи квартиры или дома позволяет минимизировать сложности и упростить процедуру. Для этого следует обращаться к квалифицированным специалистам и привлекать их уже на ранней стадии процесса.

Чем может помочь юрист?

Сделка по купле-продаже недвижимости осуществляется поэтапно:

  • предварительная договоренность;
  • подготовка документов;
  • проведение сделки и расчет;
  • административное оформление нового владельца.

С учетом данных процедур юрист обеспечивает сопровождение сделок с земельными участками и недвижимостью следующими способами:

  • участие в переговорах – специалист помогает согласовать условия сделки, составить предварительный договор, разъясняет его правовые последствия, исключает ошибки в формулировках;
  • подготовка – сюда входит работа с документами, проверка права собственности, владельца и других вопросов, выбор банка и бронирование ячейки, консультирование сторон по порядку и способам оплаты;
  • проведение сделки – юрист удостоверяет личности участников и их право на совершение купли-продажи, проверяет итоговый договор, по необходимости вносит правки для исключения двойственного толкования;
  • вскрытие банковской ячейки – специалист организует встречу сторон, проверяет соблюдение порядка вскрытия, передает документы соответствующим сторонам.

На заключительном этапе юрист помогает с регистрацией права собственности. Помимо консультации по данном вопросу, он обеспечивает его сопровождение вплоть до получения выписки и подтверждающих документов.

Преимущества привлечения юриста

Юридическое сопровождение сделок по покупке коммерческой недвижимости и других ее типов для покупателя дают следующие преимущества:

  • анализ и проверка истории владения, изучение правоустанавливающих документов на собственность;
  • анализ данных из ЕГРН по арестам и другим ограничениям на реализуемую недвижимость;
  • проверка законности внесенных перепланировок и других изменений;
  • определение наличия задолженности по коммунальным и иным платежам;
  • проверка продавца на наличие соответствующих полномочий, включая установление его дееспособности.

Для продавца юрист обеспечивает следующие преимущества:

  • проверка договора купли-продажи на соответствие законодательству, исключение ошибочных толкований;
  • соблюдение всех правовых норм, что не позволяет оспорить сделку или признать ее недействительной;
  • покупатель не сможет выступить с обвинениями в незаконном присвоении задатка.

Генеральный директор ООО «ЛУЧШИЕ ЮРИСТЫ», Литвин Виктория Алексеевна, подчеркивает, что привлечение юриста делает сделку безопасной для обеих сторон. Исключаются любые ошибки и риски.